-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в SvetlanaFun

 -Подписка по e-mail

 

 -Сообщества

Участник сообществ (Всего в списке: 1) Дамские_хитрости
Читатель сообществ (Всего в списке: 1) Дамские_хитрости

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 04.08.2013
Записей:
Комментариев:
Написано: 2229

Жилищный вопрос. Какие параметры не учитывают ипотечные калькуляторы?

Дневник

Понедельник, 16 Сентября 2013 г. 23:30 + в цитатник

кредитный калькулятор/5355770_news_image_1372807522 (700x525, 33Kb)После рождения ребенка очень остро становится жилищный вопрос. Если у молодых уже было свое собственное гнездышко, то очень многие хотят его расширить - ведь малышу рано или поздно потребуется свое личное пространство, а значит и дополнительная комната. Но еще большее количество семей на момент бракосочетания вообще не имеют собственного угла и живут либо на арендованной квартире, либо, что еще хуже - под одной крышей с родителями. 

Как показывает практика, именно после рождения первенца отношения между молодоженами и их родителями часто портятся. Виной тому становятся разные взгляды на воспитание ребенка. И чтобы не испортить отношения окончательно, молодые родители решаются на не очень выгодное решение - берут жилье в кредит. 

Чтобы ознакомиться с возможными предложениями, многие заемщики активно пользуются кредитными калькуляторами, размещенными на сайтах банков или брокеров. Эти программы позволяют произвести примерный расчет ежемесячных выплат и переплаты. Но, как показывает статистика, учитывают они далеко не все параметры.
 
Во-первых, во многих кредитных калькуляторах нет строки, посвященной страхованию. А ведь при оформлении ипотеки страхуется не только недвижимость, но и титул собственника, жизнь заемщика и его здоровье. Все сборы от приобретения полисов могут измеряться десятками тысяч рублей. Конечно, размер страховых взносов можно прибавить к сумме кредита, но этот факт значительно увеличит итоговую переплату.
 
Из собственных средств заемщику также придется оплачивать услуги:
 
риэлтора;
 
оценщика;
 
нотариуса.
 
За свой счет гражданин оплачивает и государственную регистрацию прав на недвижимость. Все эти расходы также немалые.
 
Таким образом, помимо огромного первоначального взноса, заемщик должен подготовить еще не менее 50 тысяч рублей. А эта сумма не учитывается ни одним кредитным калькулятором. И даже не во всех банках вас заранее предупредят о дополнительных расходах. К счастью, есть и добропорядочные кредиторы, например - банк Хоум кредит, которые при первом же визите в банк просчитают вам все до копейки, и в таком случае у вас не возникнет неприятных сюрпризов при оформлении сделки. 
 
Старайтесь гасить кредит с опережением и суммами большими, чем предусмотрено в графике платежей. Ведь, вполне возможно, что через каких-то пять-семь лет вы захотите родить еще одного малыша, а кредитная обуза будет огромной преградой для пополнения семейства. Ну а если у вас уже будет завершенная положительная кредитная история, а вы пожелаете снова расшириться - банк пойдет вам навстречу без дополнительных проволочек и проверок.

Метки:  

 Страницы: [1]